|
口碑传颂以科技地产为名义
2005年，红尘滚滚的中国房地产遭遇了一股清新而强大的风。从建设部到各地建委，针对房地产行业现状的隐忧，力度坚决地执行了关于住宅建筑的新标准和具体措施，“建筑四节”：节能、节地、节水、节材，成为未来住宅项目的硬性指标，在北京，现已强制执行新建建筑必须达到节能65%。住宅项目在此次新政中，踏上了与传统建筑落差极大的转折台阶，以科技地产的名义，一夜之间，北京、上海、南京、重庆等大城市纷纷有高科技地产项目揭竿而起，虽然各自采用的科技技术组合大不相同，然而以高科技提升住宅性能的共识已经达成：不断采用新型的适用技术，提高住宅的舒适度，降低能耗的同时实现更高
目标---让居住者更健康。
声势不断浩大的科技住宅景象，且北京相关部门日前制定的有关二环以内将不再批准任何新项目的决议，将我们的目光再度拉回到东直门万国城Moma。
这个值得北京地产界深刻记忆的传奇热销项目，不但是全国率先借助科技系统实现室内环境恒湿恒温、新风全置换的新健康节能住宅项目，更创造了一栋楼开盘仅两个月就清空100套大户型的销售业绩，紧接下来开盘的POP Moma，在短短3个小时之内就已经直线飙升，认购率超过80%，轰动了当时仍在观望科技住宅市场的同行们。
为什么Moma卖得好？
时隔两年，万国城Moma已经是奇货可居，尽管如此，仍有许多想买房的人慕名而来，虽然无房可买，但凡参观过样板间的来客，脸上流露的羡慕表情如出一辙。面对Moma，很多业内人士都给予了很高的评价：潘石屹认为，“Moma给北京房地产带来了一股清风，它是住宅建筑真正的精品，是经得起时代与历史考验的建筑艺术作品。”连向来挑剔的任志强也认为Moma是科技地产的优秀作品；Moma效应引发来自北京、上海、杭州、重庆、深圳、广州和日本、法国等国家的建筑师、房地产开发商们争相前来观摩，更凭借截然崭新的品质和实力，获得无数荣誉，溢满口碑。
Moma确实不负重望地创下了中国住宅产品的许多个“独有特色”：室内恒湿恒温，新风置换，不开窗实现空气环境的健康清洁；紫铜窗框使Moma成为率先会变颜色的建筑；率先否定大面开窗，而用多扇落地长窗采光；窗框角度精密计算，完全不同于普通直角开窗，同样面积的窗户在Moma却可以了望更开阔的景观；实现健康环境的同时高效节能；除了恒温恒湿、全新风置换的实现外，Moma对隔音以及其他一些技术方面都进行了更新……这些独有技术，为北京和全国房地产市场带来了一股清新的风，不仅让业内人士，也让普通消费者看到，原来住宅可以做成这样，原来生活可以改变如此之大。
Moma进入市场几乎不做任何广告攻势却连创奇迹，卖得好的事实，是这两年来北京高档物业住宅房地产市场有口皆碑的，至于为什么卖得好，通过分析购买Moma产品的客户会发现这样几个特点：首先，很多客户认为Moma产品的舒适度非常高，尤其是室内居住环境对人体的健康非常有益，恒湿恒温，全新风置换的独特卖点已经很有市场吸引力，尤其是这些客户对健康的需求非常关注，Moma不会像多数建筑一样不通风，冷热失调，所以他们买完一套之后通常会再买，同时还介绍朋友们来买，可以说这个项目在朋友圈中的知名度和好感度都很高；第二是很多客户本身就有在欧洲生活和旅行的经验，对欧洲的建筑师和建筑物理系统都有所了解，并且对欧洲的住宅品质和技术非常认同；所以在导读人员介绍Moma项目本身的建筑设计和物理系统时，就已经非常喜欢；再次，他们对环保节能的意识，对中国住宅政策导向和未来趋势的了解和思考，对Moma产品的增值潜力心中有数，再加上对当代集团、当代置业的企业品牌信誉度的认可，以及地理位置的优越，如此直白而真实的综合品质，当然让所有愿意为高品质、高健康、高舒适度而买单的购房者为之争相购买，而今天，了解北京房地产行情的人们都已经看到Moma与日增长的价值。
整合科技系统实现高附加值
对产品链终端的消费者而言，所支付的购买成本最终是要换取满足个体生活、健康、舒适和品位地位的感受，相对于中国住宅房地产现阶段流行的求大、求奢华，真正舍得花成本去运用高科技住宅技术和系统的开发商属于凤毛麟角，所以，市场能买到真正的好房子自然少。当代置业Moma系列科技住宅产品之所以成功，很大原因在于其产品策略、发展策略上具有前瞻、超前的市场考量---科技住宅从毫宅市场中跳脱出来，服务对象不但是收入处于金字塔顶端的阶层，而且希望更多人可以享受到科技系统带来的高健康、高舒适度；对消费精度日益增高的人们而言，他们很懂得鉴赏繁华盛世的好产品，房子好不好，不在多阔绰，住宅品质的内容深处，在他们捏拿细节的瞬间，一眼就能看穿。
从产品策略看，Moma系列科技住宅产品非常有效地借鉴了欧洲现已成功的节能科技，实现真正代表生活品质的健康舒适高度。恒湿恒温、新风全置换的核心在于天棚柔和辐射冷暖系统、置换式新风加湿除湿系统，而确保两套系统的高效发挥则依赖结结实实的建筑外围护系统，包括整合外墙、外窗、可调式外遮阳、屋面、地下保温系统等技术，在实现高效保温隔热前提下，实现恒湿恒温、新风置换；Moma系列科技住宅产品很好地整合了上述系统，具有高附加值，最终实现了人们简单而有深刻的居住梦想：冬暖夏凉、空气洁净，毫无负担的高舒适度，自然而健康，来自世界最先进物理科技节能系统的价值呈现，也是生活舒适最大化的呈现。
MOMA---精湛科技的健康住宅，终于来到中关村
北京房市的眼光，一向抛给了CBD、金融街，而著名的中国硅谷中关村-上地区域除了几个较有名气的项目外，却没有与其科技、IT称号相匹配的好住宅；这个地区的人们向来以科技研发和高端产业知识经济为工作、生活的轴心，在紧张、变数、压力大的工作中，人们更容易身体耗损，精神加倍疲倦，出现亚健康状况，而本身行业人员的个性比较低调，对生活的保养与享受不甚留意，事实上他们更需要健康、更舒适的住宅，达到调养身心、放松情绪，感受自然。
“上第MOMA”，地属北京中关村，该区域以“3年赶上世界30年的发展速度”而闻名，被公认为中国硅谷，现正散发出IT信息产业的耀眼色彩，其产业经济支撑着北京市经济收益的60%以上，上地则以年产值超过4亿元的辉煌被称为“钻石效益”。大区域内总绿化率50%左右，素有绿色生态办公的口实，上地恰位于中关村、五环以北，是正在发展的高端产业区，绿化率达52%以上，容积率约1.8，满目绿地，较北京其它地区拥有更亲绿的健康居住环境；南向座落着圆明园、颐和园，蕴染着北京大学、清华大学两所百年学府的文脉，不可复制的繁荣深刻。自然风景、人文环境和人气氛围，三者兼具；好地段，好景致，好建筑，生生相息。
“上第MOMA”位于北京海淀区安宁庄路，城铁13号线旁，上地信息产业基地近在咫尺，规划用地面积约6.4455万平方米，总建筑面积约在19.58万平方米，容积率约2.2，绿化率约42%，建筑楼宇控高30米，天际线检阅开阔，19座方正建筑框架优雅，楼间距疏离有致，园林掩映动线流畅，建筑与风景间围绕成趣。住区内设一座舒适优等的私塾幼儿园，同时安排了便利的住区生活服务配套系统，一切均仔细考量。“上第MOMA”住宅品质精到，同时拥有中关村的价值牢固地段，便利的交通市政设施，繁华与宁静的转换之间，生活有趣而快乐。在开发这一项目的过程中，科技地产先行实践者当代置业与奥地利建筑师艾柏利•迪特玛先生再度悉心合作，延续“可持续发展”的建设理念，不以牺牲环境和能源为代价，科技与建筑艺术相互辉映，由内至外，从上第MOMA徐徐焕发。
可持续发展，可持续幸福
以“可持续发展”为核心，不以牺牲环境和能源为代价，当代置业致力将MOMA品牌以及其代表的健康住宅内涵进行全国推广，让更多人享受到科技住宅的好处。即将推出全新的“上第MOMA”，本着健康生活继续提升的理念，坚持以科技地产为主题，采用Moma系列科技住宅产品已经成功的高科技住宅系统和技术，再度整合十余项更适宜中国实际需求和居住习惯的核心住宅科技系统，包括了天棚柔和辐射采暖和制冷系统、全置换新风系统、外遮阳系统以及智能化电气调控系统等，实现了住宅的高舒适环境；恒湿恒温，全新风置换，室内温度20-26度之间，相对湿度30%-70%，声环境35-45分贝，新鲜空气习习弥漫，包围着人们的皮肤、身体和心灵，由体内散发的健康快乐，真实触动，健康纯净；上第MOMA强调把建筑带回自然，园林景观经过计算机模拟而成，按照中国河流自西向东流入海洋的动线而设计，是流淌的散文式的，并且每天都会慢慢成长，静静围绕人们的幸福；“上第MOMA”至纯健康，美好呈现，则是优美简约的生活回报。 |
